一、项目背景

铭新街鼎丰里片区位于江岸区大智街辖区的铭新街、鼎丰里汇通路口，占地面积约28亩，为了改善辖区居民的居住环境，根据武汉人民市政府关于京汉大道文化街建设规划和江岸区现代服务业发展规划，拟对铭新街鼎丰里片区进行改造，搭建新的商业空间和平台。

二、项目内容及规模

1、占地面积：28.8 亩。

2、建设总面积：共计7.6万平方米。

3、配套商业面积：

（1）按居住、商业面积.6:4配套，商业面积3.04万平方米。

（2）按居住、商业面积7:3配套，商业面积2.28万平方米。

4、商业空间布局安排：

（1）地下2层：公用停车场面积8000平方米，可停放车辆辆。

（2）地下1层：各类特色餐饮面积8000平方米，借鉴南京市新街口商业街的模式，可将吉庆街美食城整体搬迁至此，从根本上解决油烟污染、噪音扰民之弊端，提高特色美食的经营水平和档次。

（3）地面1-2层：大型购物超市，面积9500平方米。

（4）地面3-4层：体育健身场馆、文化娱乐影视城，面积9500平方米。

（5）地面5-6层：名品名店展销区或写字办公楼，面积9500平方米。

三、投资估算

1、土地价：28.8亩×2000万元/亩=5.76亿元

2、建筑成本价：7.6万平方米×2000元/平方米=1.52亿元

四、投资合作方式

独资。