项目类型：扩建项目

合作模式：合资

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、项目背景

将军山位于武汉市新洲区徐古镇东部，地处在大别山南麓，座落于黄冈、罗田、麻城、新洲四县、市、区的交界处，总面积10.7平方公里，海拔高675米，是武汉东郊第一高山。解放战争时期，李先念、方毅、张体学、漆少川、林少兰、文祥等老一辈无产阶级革命家先后在将军山战斗过，将军山现为广大市民郊游的一大胜地。

二、市场分析

旅游预测规模为前期开发初具规模，旅游对象主要考虑面向武汉及周边地区。以武汉市1000万人口为吸引主体，吸引度取0.05人次/年，年旅游客可达50万人次。

三、项目规模及内容

扩建以“将军洞”为主的“洞点”建设，建成鄂东旅游第一洞。扩建以“鹰咀石”为主的“石点”建设，形成将军山的鹰咀石与尖峰山的石牛遥相对视的自然景观。新建周铁河水库、新建将军山旅游公路、新建“将军山革命传统教育基地”、新建“将军山森林公园”、新建“蘑菇科技示范园”、新建周铁河、王家园、柳河茶场三个“农家乐”。

四、投资估算

硬化公路需资金500万元；建房屋、别墅及固定建筑需资金3200万元；绿化及平整场地需资金300万元；修缮堰及娱乐设施需资金1800万元；土地补偿200万元。共计资金6000万元。

五、合作方式

合作方式采取业主投资(独资)或入股合资，资源采取租赁办法。徐古镇人民政府将为开发将军山旅游项目的客商提供良好的软环境。

六、效益预测

以每人门票40元计，年门票收入可达2000万元，观光人员在旅游区内直接进行消费，以人均消费100元计，年收益可达5000万元。此外，旅游业的开发还可带动当地农副产品的生产，建筑业、交通运输业的发展，增加较多就业人员，并取得良好的经济效益和社会效益。