项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、项目背景

道观河风景旅游区位于武汉市东北部，距武汉市中心城区60公里。景区控制面积22平方公里，其核心景区通禅湖景区面积8平方公里，水面6000亩。区域内由72座秀美的山峰和一座水域浩大的湖泊构成，山随湖走，湖依山转，山水林寺，浑然一体。特别是东部群峰起伏，宛若一美女安卧于苍山白云之间，曲线优美，逼真动人，是国内外罕见的一大自然奇观。通禅湖景区内已建成的旅游景点有：佛教丛林寺院报恩禅寺、世界宝玉石博览馆、保安寨森林公园、乾隆题字奇石牛、唐敕紫霞寺等10多处景点。楚天名刹报恩禅寺是千年香火圣地，住持本焕大师现年105岁，系我国佛教禅宗临济宗第四十四代传人、中国佛教协会名誉会长，被党和国家领导人誉为“佛门泰斗，国之瑰宝”。由本老筹资兴建的万佛宝塔已于2011年4月全面动工，工期13个月，建成后将成为华中第一佛塔。通禅湖景区还毗邻千年儒学圣地问津书院、革命圣地将军山、灵秀少潭河等景区，是广大游客休闲、避暑、养生、参禅的旅游胜地。

二、市场分析

该项目主要以华中地区的城市居民为一级客源市场，以华北、华南、华东等地为二级客源市场，主要为游客提供休闲、健身、娱乐等服务。

三、项目规模及内容

1、建设内容，景区经营权与开发权转让，分期建设以下项目：

(1)“清明上河图”古肆一条街

(2)保安寨森林公园

(3)狩猎娱乐休闲中心

(4)文化影视基地

(5)水上游乐区

(6)大别山鄂东民俗文化博物馆

(7)户外拓展基地

(8)景区环境绿化

2、建设目标：

将通禅湖景区建成科技含量高、艺术档次高的科教文化旅游胜地;建成全国著名的“佛国福地，生态氧吧”;建成环境品位高的休闲度假胜地。

四、投资估算

预计该项目总投资为3亿元人民币。

五、合作方式

独资、合资、合作开发经营。

六、效益预测

项目建成后，预计门票、餐饮、住宿、休闲娱乐等年营业收入超过12000万元，投资回收期3-4年。