【土拍】越秀首次进驻武昌！夺中北路纯商服地块

| 招商动态 |2016-10-18

10月18日,武汉市国土资源和规划局3宗商服地块在土地市场网拍卖,其中最受关注的P(2016)098号地块在开拍时因故撤牌，而位于中北路的另一宗纯商服地块P（2016）099在经过77轮激烈竞价后被越秀地产摘得，成交价4.3亿元，溢价率55%，楼面价破万元。位于黑泥湖路的P（2016）100号地块被武汉力腾房地产开发有限公司底价成交。

地块介绍

P(2016)098号地块

P(2016)098号地块为武昌区中北路青鱼嘴武重E2地块,规划总用地面积1.0万平方米,地上最大建筑面积按5.16万平控制,这正好与湖北碳排放权交易中心官网公布的“碳汇大厦项目地上建筑面积5.1万方”相吻合。

并且关于碳汇大厦项目,2014年11月武昌区政府华中金融城管委会就已和湖北碳排放交易中心及湖北铁路投资建设集团共同签订了《项目建设合作协议书》,由武昌区政府通过招商引资方式定向出让位于武昌区中北路青鱼嘴地块建设“铁投碳汇大厦”。所以不出意外的话,该地块将会被湖北铁路投资建设集团以底价斩获。

碳汇大厦是武昌区政府重点规划的青鱼嘴“沙湖之心”项目中的一个,另外两个即是紧邻该地块的襄阳大厦和天风大厦项目,已分别于今年今年6月和今年1月份成功出让,根据规划这三个项目建筑高度分别为160米、260米、140米。

P(2016)099号地块

本次即将出让的另一宗武昌区中北路地块P(2016)099,位于中北路与秦园路交汇处,同样为商服地块。根据出让文件,该地块规划净用地面积为1.1万平方米,最大建筑面积为4.3万平方米,建筑密度控制在30%以内。

虽然这两年中北不断有优质土地出让,还有融创入驻,不过距其“华中金融城”的目标仍有不小差距,在中北路往岳家嘴方向还有武汉电视机厂、武汉无线电二厂、岳家嘴社区等大片区域正在拆迁中,华中金融城的崛起仍需时日。

P(2016)100号地块

本次土拍将要出让的还有一宗位于江岸区黑泥胡的地块P(2016)100,改地块规划净用地面积0.6万平方米,最大建筑面积不大于2.8万平方米。

经过77轮竞价，P（2016）099号地块成交，成交价4.3亿元，楼面地价10127元/平方米，溢价率55%，竞得人为武汉东伟置业有限公司，而经查证该公司实际控制人正是越秀地产。这也是越秀地产首次进入武昌。

END