花山，对很多人来讲，是非常陌生的，就连长期生活在光谷的人，对花山也是知之甚少。

对于这个地方不了解的人说，那是一个连葛店都看不起的地方；

对于光谷楼市稍有了解的人，则认为，在光谷东各大楼盘一抢而空的背景下，花山更像是光谷东的后花园；

对于产业有研究的人，则认为它是双谷（光谷和硅谷）示范基地，未来必将是中部软件产业最集聚、最发达的地方；

作为一个长期混迹于光谷的人来讲，就自然环境而言，我只服花山；而就其产业发展而言，它的重心则在软件信息方面；就其规划而言，交通则是其最大的软肋；就周边配套而言，目前已经有了碧桂园、万科等楼盘，还有希尔顿大酒店，华师附小等优质的教育资源。整体而言，各方面还算是不错。

今天，我不是想吹嘘或者想说花山有多么的牛逼，我只想还原一个真实的花山。

1，

如果打开光谷的地图，你就可以轻易的发现花山这个地方，它地处长江、北湖、严西湖、严东湖的交汇处。

就自然条件而言。花山最初被称作"福寿乡"，是因为辖区内山多、湖多，湖山环绕，算得上是块"群峰聚气，环水生财"的风水福地。

就历史文化沉淀而言。区域内有"碧云古寺"、"魏氏书堂"、"峰顶天泉"、"井边云窟"、"油盐古井"、"猿猴老穴"、"矶分江武"八大古迹。有兴趣的朋友，我觉得都是非常值得一看的。

这个地方原本属于洪山区管辖，在第四轮光谷规划中，划分为东湖高新区托管，2013年，光谷八大园区全部划分完毕，而花山软件新城正是光谷八大园区之一的，光谷现代服务业园区范围内。

在光谷这么大的范围内，花山生态新城最大一个特点就是主打“生态”牌，它也是唯一一个光谷区域内，建设生态新城的区域。

正如我文中开始所讲，就自然环境而言，在光谷我只服花山。

2，

既然是城，除了秀丽的自然风光和景点之外，还得有一些企业的集聚，不然人气从何而来？

小编了解到，目前聚集了不少的互联网企业。就产业这一块而言，花山生态新城，最重要的打造就是武汉软件新城。

作为美国硅谷、中国光谷“双谷战略”的启动项目和核心示范区，软件新城规划总用地3.4平方公里，计划总投资超200亿元，建设规模约340万平方米，其中产业楼面积超过160万平方米。园区建成后，通过100家世界级与行业领军企业带动，形成产业聚集，吸引1000家高新技术企业落户，从业人员将达到20万人，园区年产值超过500亿元，将成为武汉市软件及信息服务产业集群的核心承载基地。

目前，IBM、阳狮集团、佰仟金融等一大批企业先后在武汉软件新城落户。

同时，由省联发投投资建设的花山码头，位于长江牧鹅洲水道右岸、北湖泵站排水口下游约250米处，一期工程占地面积30.74万平方米，新建5000吨级多用途泊位和件杂货泊位各一个，码头平台长266米，同时建设2座引桥，并在堤外滩地吹砂填高、平整加固场地后建设集装箱堆场，设计总吞吐量为161万吨/年，总投资5.3亿元。

花山码头是武汉江南唯一的集装箱码头，也是东湖国家自主创新示范区出海口，建设15个集装箱泊位，年吞吐量达300万标箱。目前，一期2个泊位平台已建成，2013底将实现开港目标。码头腹地规划建设一站式综合物流服务中心，现已与新加坡“淡马锡”集团签订战略合作框架协议。

3，

有人说，花山生态新城，人数不多，可是周边的配套建设却是非常的快。

目前，在花山生态新城，这个区域范围内，聚集了万科紫悦湾、碧桂园、联投花山郡等多个楼盘。

这里未来还将落户的有常山国际运动公园、花山滑翔伞基地、花山生态艺术馆、拉图尔秘境等多个人文景点。同时，规划的花山河景区，将打造类似于“楚河汉街”一样的沿江风光景点。

武汉光谷希尔顿酒店位于花山生态新城核心启动区，紧邻严西湖和严东湖、依山傍水。项目占地面积约20万平方米，总建筑面积达10.8万平方米，为湖北省市重点项目、中部地区规模最大最豪华的超五星级绿色生态酒店。

华师附小入驻花山生态新城，小学将设置6个年级，每年级4个班，办学规模为24个教学班的全日制完全小学。华中师范大学附属小学是隶属于华中师范大学的一所子弟学校，创建于1958年6月，一直以来都被誉为是武汉优秀人才的摇篮，学校毕业生也受到高一级学校广泛欢迎。

最后，再谈谈花山的交通，目前仅有18路公交车抵达。如果你有车就不用担心这个问题。花山大道和花城大道等公路交通网已经形成，行车十分方便，严西湖大桥、严西湖隧道、花山隧道、长山隧道皆已通车，武黄城铁花山站正在建设中。

4，

就在国庆节的前几天，光谷现代服务业园的大部分工作人员搬迁至花山办公，这给出了一个很大的信号，就是政府希望，也在努力加速推进花山生态新城的建设。

如果从光谷大的格局来看花山，如果光谷的重心是东进的话。生物城。中心城、未来城等园区就是一只雄鹰的身体，而花山就是这只雄鹰的一只翅膀。光谷如果想一飞冲天，真正成为天下之谷，花山的发展势在必行！

当前整个中国的经济下行压力很大，花山这个地方也不例外。招商引资显得紧迫，而又无从下手。光谷毕竟还属于内陆地区，区域经济的发展，如果仅仅依靠内培（即孵化企业）的方式，注定会走向绝路。花山，应该再大胆的走出去，加大宣传的力度，找准自己的优势。

5，

最近光谷楼市很火，花山也是很热闹的一个地方。有一些粉丝留言，想让我分析一下，花山这个地方到底还适不适合投资房子。

接下来，我还是先简单的介绍一下花山这个地区的楼盘基本情况。

万科紫悦湾。从万科布局花山来看，万科还是很看好花山这块区域的。推出的主要面积是80~117平米的房源为主。预计价格在9800~11000元每平米。

亿达云山湖。亿达云山湖整体均价9000元/平米，目前所有楼栋已推出，仅有一楼带花园、顶层复式楼、146平米的4房少量房源在售，后期产品信息待定。

联投花山郡。联投花山郡目前暂无房源在售，3#、9#房源均已售完。预计后期会加推新房源，具体时间待定。敬请关注。

碧桂园生态城左岸。前期住宅已全部售罄，后期无住宅房源加推！目前仅车位在售，敬请关注。

国庆期间，武汉市出台了限购政策，当然，光谷也在这个限购范围之内。花山属于光谷的一部分，虽然花山地处偏远，但是房源较少，一经发布售房信息，就会立刻一抢而光。

目前，武汉市调控政策频出，光谷涨幅最为凶猛。花山短期来看，基础配套等各方面还有所欠缺，但是能满足基本的生活需求；从长远规划来看，是一个值得投资的地方。

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