相比于此前第三季度武汉多场土拍热闹非凡、冷门频出的场景，10月的武汉土拍市场或将格外“风平浪静”。虽然地块都位于主城区，但以商业用地为主，或将难再续武汉三季度土拍市场的辉煌。

据武汉土地市场网信息显示，截止10月18日，武汉共有5宗地入市，其中4宗为商服用地，仅1宗为住宅、商服用地，编号为P（2016）101号，该地块紧邻7月武汉碧桂园新地王，楼面价20017元/平。该地块曾在8月初招标，编号为P(2016)075号，后因故取消。

据统计，P（2016）101号地块、P（2016）097号地块将在2016年10月11日开标，P(2016)098号地块、P(2016)099号地块、P(2016)100号地块将在2016年10月18日网拍。

武汉单价地王旁地块重订要求再入市或已被“私人定制”

P（2016）101号地块规划净用地面积1.85万平方米，最大建筑面积9.25万平方米，为住宅、商服用地，居住和商业商务比例为5:5，竞买保证金1.2亿元，容积率为5。

地块位于汉阳区滨江大道与拦江路交汇处西南角，紧邻7月28日一举创下武汉单价地王纪录的P(2016)064号地块，是目前少有的滨江地块。目前已经是汉阳片区最贵的位置，周边二手房均价已经超过2万。该地块原本计划于8月4日招标出让，但因故撤销，也因此在当时引起一众哗然。

该项目为汉阳区重点招商引资项目，拟用于建设华中石油化工交易中心，按照汉阳区人民政府要求，投标申请人须承诺引入华中石油化工交易中心，相关工作(承诺函)由汉阳区招商局负责监督实施（备案）。

建设大道花园道再添写字楼规划要求为花园道开放停车位

10月11号招标出让的另一地块P（2016）097号地块位于青年路建设大道路口东北侧，地处汉口黄金地段，靠近地铁2号线和花园道。该地块规划净用地面积为2481平方米（以实测为准)；规划用地性质为商业服务业设施用地；土地分类为商服用地；总建筑面积不超过2.64万平方米，其中商务办公建筑面积不超过2.11万平方米，商业建筑面积不超过0.53万平方米，建筑密度不大于58%，建筑高度不超过100米。

▲P（2016）097号地块规划图

根据规划设计要求，该地块内规划布局单栋办公建筑，底层为商业裙楼。并要求建筑立面应采用玻璃幕墙形式。另外还需要沿青年路控制不少于10米宽的绿化带，绿地面积不小于400平方米。同时要求额外配建150个停车位，并单独设置一处车库出入口面向花园道片区，方便“花园道艺术商业街”使用。

中北路推两宗商业用地 沙湖之心规划完整

P（2016）098号地块为武重旧改E2地块，位于武昌区中北路青鱼嘴，在地铁4号线青鱼嘴站旁的湖北农业银行旁边。规划净用地面积7460平方米，地上最大建筑面积按5.16万平方米控制，建筑高度约160米，容积率6.92，起拍总价为30960万元。

▲P（2016）098号地块位置

根据挂牌说明，该地块位于华中金融城重点功能区，项目建成后，土地竞得人须将50%的建筑面积销售给武昌区人民政府指定的金融单位。

P（2016）099号地块位于武昌区中北路与秦园路交叉口，规划净用地面积10900平方米，地块用途为商服用地，容积率3.9，建筑密度30%，起始价27850万元。

▲P（2016）099号地块位置

二七滨江商务区商服用地总价1.3亿元起拍

P（2016）100号地块位于江岸区黑泥湖路，处于二七滨江商务区内。该地块为原省客车厂用地，规划净用地面积为6300平方米，建筑面积28000平方米，容积率约4.4，建筑密度25%，起拍总价为12510万元。

▲P（2016）100号地块位置

纵观武汉的滨江地块，无一不是片区内的价值高地，二七滨江商务区的成长速度更是不容小觑。目前该区域吸引了华发、新世界、周大福、万科、绿地等大牌开发商的强势入驻。同时随着区域建设的不断推进，板块内的教育和医疗资源也不断优化完善，包括一六一医院、汉口医院等省重点医院，武汉市育才第二小学、惠济路小学、武汉市育才中学等配套都聚集于此。交通方面也随着二环线画圆、地铁3号线的通车而更加便利。