武汉石桥源生态发展有限公司积极响应“十八大”精神，在当地政府的感召下，审时度势抓住机遇，针对石桥新农村建设改造专项成立的公司，是湖北省复合农业开发企业协会的副会长单位，位于黄陂区姚集街石桥村黄土公路，交通快速便捷，环境优雅，风光怡人。公司以木兰寨养生谷为核心，建设石桥新农村，发展养生养老旅游产业，项目通过以下产业布局：养生养老产业、生态科技产业、旅游观光产业、文化产业、新农村建设。

项目介绍

黄陂区是武汉市的北大门，素有木兰故乡之美誉。木兰寨养生谷即位于黄陂区，木兰5A级生态旅游区腹地，姚家集街石桥村，规划区总规划面积18平方公里。

优势一：交通优势

黄陂区基础设施完备，水、电、路、气、通讯配套完备，水陆空运联系全国、四通八达，高铁4小时可到达北京、上海、深圳、重庆等中心城市，高铁2小时即可到达南京、合肥、南昌、郑州等省会城市。

项目位于武汉市黄陂区姚家集街石桥村。距黄陂区客运中心约36公里、武汉天河国际机场约49公里、汉口火车站65公里，距武汉经济区、郑州经济区、关中经济区直线距离均在500公里以内，陆空交通极为便利。

优势二：旅游资源优势

规划区地处5A+级景区木兰生态旅游区腹地，旅游区位条件优越。规划区既可以利用优越的区位条件与这些开发较早且知名度较高的景区合力发展旅游业，又可以与这些景区差异化定位来共享市场。

优势三：环境优势

规划区光照充足，年均日照时数约为1540-2180小时；规划区植被资源丰富，且保存完整空气中的负氧离子含量为每立方厘米1000-1500个，堪称天然大氧吧，生态环境优美。

优势四：文化优势

在姚家集发展历史悠久，有深厚的历史文化，以木兰文化最为突出，同时也是大别山革命老区的红色文化系、盘龙文化的腹地。

优势五：政策支持

十八大后，国家层面、各级地区政府积极支持资本下乡，以及大力扶持农业转型、生态经济及旅游、新农村建设，这为项目发展提供了千载难逢的机遇。

招商引资

估算在木兰寨养生谷的营业额中，银行利息、保险、设备折旧、物资成本、营业税、管理费、员工工资等项共约占80%，即在总收入中约有20%—30%的利润。按此标准计算，本旅游区从2015年到规划期末，年平均利润约为54118万元。

一、养生养老产业

项目布局内容：

（一）福寿养生区：

规划总面积约1346亩。以养生养老为主题，突出运动强身的理念，将福寿养生区分为三大亚区：自然风情区、运动拓展区、福寿康乐区。

主要规划内容有：福寿康乐区、自然风情区、运动拓展区。

（二）晏家湖墅区：

规划总面积约537亩。

重点项目：岸谷别墅、精英会所、御疗堂、花露阁、吸风引露台、许愿心井、水疗世界。

（三）静修养心区：

规划总面积约1440亩。

功能特色：中药种植、疗养。重点项目：中药种植区、药香坊、中华药浴、藏秘香泥、袭香居。

投资估算：项目总投资1.68亿元，由若干个固定资产投资项目组成。

效益分析：项目建成后，年可实现产值1.5亿元，年均利润5000万，建设期2年，投资回收期5年。

合作模式：

1、整体合作：从规划、实施、运营到成果；

2、产业项目合作：

（1）独资，符合总规自带项目立项建设；

（2）提供资源及项目资质，进行评估转让或入股合伙开发。

二、生态科技产业

项目布局内容：项目总规划3000亩，发展高科技生态产业，建立打造无污染产业链。

（一）原产种植及深加工；

（二）生物科技、种子研发；

（三）天然环保化妆品产业；

（四）其他高科技生态科技产业。

投资估算：项目总投资1.66亿元，由若干个固定资产投资项目组成。

效益分析：项目建成后，年可实现产值2.5亿元，年均利润6000万，建设期3年，投资回收期5年。

合作模式：

1、整体合作：需要大思路、大策划、大方案的整体合作团队，从规划、实施、运营到出成果；

2、产业项目合作：

（1）独资，符合总规自带项目立项建设，或符合总规按照提供的项目规划立项建设；

（2）提供资源及项目资质，进行评估转让或入股合伙开发。

三、旅游观光产业

项目布局内容：项目总规划9000亩，整体发展旅游产业。

投资估算：项目总投资2亿元，由若干个固定资产投资项目组成。

效益分析：项目建成后，年可实现产值35亿元，年均利润5亿元，建设期9年，投资回收期5年。

合作模式：

1、整体合作：需要大思路、大策划、大方案的整体合作团队，从规划、实施、运营到出成果；

2、产业项目合作：

（1）独资，符合总规自带项目立项建设，或符合总规按照提供的项目规划立项建设；

（2）提供资源及项目资质，进行评估转让或入股合伙开发。

四、文化产业

项目布局内容：项目总规划8000平方米。

（一）户外拓展基地：规划用地面积2000㎡；

（二）养生讲堂、医药理疗服务室、养生智囊站：规划用地面积1600㎡；

（三）科技培育中心：规划用地面积300㎡；

（四）文化工艺品；

（五）其他文化科技基地、影视基地、服务，贯穿整个项目产业链。

投资估算：项目总投资5000万元，由若干个固定资产投资项目组成。

效益分析：项目建成后，年可实现产值1亿元，年均利润2000万元，建设期3年，投资回收期5年。

合作模式：

1、整体合作：需要大思路、大策划、大方案的整体合作团队，从规划、实施、运营到出成果；

2、产业项目合作：

（1）独资，符合总规自带项目立项建设，或符合总规按照提供的项目规划立项建设；

（2）提供资源及项目资质，进行评估转让或入股合伙开发。

五、新农村建设

项目建设规模及内容：项目总规划180亩。

（一）新村人居示范区：规划用地面积130亩；

（二）科教娱乐区50亩：

1、社区活动中心：800㎡；

2、新村小学；7500㎡；

3、广场：1000㎡。

投资估算：项目总投资1.18亿元，由若干个固定资产投资项目组成。

效益分析：项目建成后，投资回收期2年。

合作模式：商业及生活配套合作开发。

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